"Llave en mano, Construcción Residencial todo Incluido"

Es un contrato mediante el cual construimos tu casa, garantizando por escrito un precio fijo; con un plazo de terminación en la entrega de tu casa, utilizando toda nuestra experiencia y conocimiento para administrar tus recursos, de acuerdo a un proyecto, el cual contiene a detalle las especificaciones de los materiales, acabados y calidad de los mismos, logrando con esto el desarrollo de la obra por completo y sin contratiempos.

Construir tu casa mediante el contrato "llave en mano" te da el beneficio, de ser diseñada y construida de acuerdo a tu gusto, necesidades, estilo de vida y presupuesto, ya que todo se realiza bajo contrato y con total transparencia, a través de nuestros paquetes predefinidos, en los cuales, se especifican claramente los acabados más demandados en el mercado, pero, aun así, nunca vamos a elegir nada que tu no quieras, por lo que adaptamos nuestros paquetes a tu gusto.

 

Mediante la contratación de “Llave en Mano” eliminamos todo lo tedioso y fraudulento de las construcciones, entregándote, fianzas de anticipos, de calidad y de vicios ocultos (Los gastos de las mismas corren por cuenta del cliente), por lo que tu solo disfrutaras del proceso de ver plasmados tus sueños.

​

​

Que incluye:

- Anteproyecto (de acuerdo a previa cita en la cual se definen concretamente las necesidades familiares de vivienda en cuanto a espacios, tipología, contexto y habitabilidad.

- Proyecto Arquitectónico.

- Proyecto Estructural.

- Proyecto de instalaciones hidrosanitarias.

- Proyecto de estudio de Iluminación.

- Firma DRO. (Director Responsable de Obra).

- Programa de Pagos y de Obra.

- Pago de IMSS, SAR, INFONAVIT.

- Construcción del espacio contratado de acuerdo a especificaciones previamente estipuladas hasta su total terminación y habitabilidad, sin sorpresas.

- Tramites de licencia de construcción y tramite de terminación de obra, realizando la totalidad de las gestiones de obra. (No incluye el pago de los mismos).

​

Que no incluye: 

- Pago de permisos tales como: Deslindes, Inscripción en el Registro Público de la Propiedad, Cuota de Colonos y/o Condóminos, Aprobaciones de Proyecto, Número Oficial, Licencia de Construcción, Notarías.

- Servicios: Luz, Agua, Gas, Telefonía, Telecable o Internet y cualquier otro tipo que se deriva de la habitabilidad propia del cliente y/o propietario. Los cuales son responsabilidad absoluta y expresa del cliente y de ser requeridos para el inicio de los trabajos contratados, estos deberán de ser cubiertos.

​

Notas:

- Los precios por m2 son única y exclusivamente con respecto a los m2 a construir (área habitable), por lo que, en el caso de bardeos,  en cuestiones ya particulares, se cobraran los ml que se requieran de acuerdo a cada cliente o que se acuerden en realizar. De igual forma, en los casos que por cuestiones propias de los fraccionamientos estos indiquen la realización de obras complementarias tal es el caso de la separación de aguas grises de aguas negras, suministro y colocación de trampas de grasas, filtros, tanques de almacenamiento, colocación de banquetas y muretes de acometida, estos también serán cotizados en un apartado por separado que formara parte integral del contrato.

- Con referencia a los pisos de accesos, pasillos, vestíbulos y/o firmes de concreto en cocheras y demás exteriores que no formen parte de los m2 a construir, estos también serán considerados de acuerdo a sus m2 y características para cotización, ya que los precios casa tipo solo incluyen huellas de concreto a excepción del tipo "Plus".

- En el caso de Roof Garden, estos serán cotizados de acuerdo a sus características propias como son: Sus pisos, los barandales que los conformen, así como sus muros perimetrales, estructuras o cubiertas, asadores, mobiliario de obra y demás particularidades según sea el caso.

- Para el caso de construcciones menores a 120.00 m2, estas serán cotizadas con un apartado de sobrecosto de acuerdo a los m2 de los espacios de cocina y baños, (según proyecto y de ser el caso). ya que al ser construcciones mas pequeñas, el impacto económico en cuanto a instalaciones hidráulicas, sanitarias, de gas, así como en mobiliario propio de los espacios, no nos es posible el prorratear el total de m2 de esos espacios con respecto al de la construcción.

​

*Los presentes precios son en base a costos paramétricos propios de construcciones realizadas al día de hoy con el fin de tener una idea del costo x m2 de la construcción tipo. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

 

PRECIO CASA TIPO "HÁBITAT" (En Actualización)

Por m2 construido, En Casa de 2 Niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 5%. (Recomendado para casas de 120 m2 hasta 225 m2 y se considerara 1 baño completo por cada 75 m2 construcción).

- Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.00 mts de altura promedio.

- Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, armada con malla electrosoldada y reforzada con varilla, según calculo estructural, y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Cadenas y Castillos de Armex, reforzados con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. fy=5700 kg/cm2, fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Muros de tabique Rojo Recocido de 13 cm de espesor promedio hasta una altura de 2.50 mts libres por piso.

- Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

- Muros y Plafones Interiores acabados en Yeso.

- Pintura esmalte base agua marca Comex en muro y plafones.

- Losa reticular hasta 25 cms de peralte en Planta de entrepiso y en Roof Garden (de ser el caso), armada con varilla fy=4200kg/cm2 y losa de compresión de 5 cm de espesor promedio, reforzada con malla electrosoldada 6*6-10/10 fy=5700kg/cm2., En Planta de Azoteas (Alta) losa maciza de 10 cm armada con varilla, todo de acuerdo a calculo estructural. fy=4200kg/cm2 – con concreto premezclado, resistencia de f'c=250 kg/cm2 bombeado.

- Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 3 años, reforzado con membrana, en caso de así especificarlo el producto; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años y terminadas con teja con costo hasta $135.00 x m2. (este último tendrá un costo adicional de $420.00 por m2 cubierto).

- Puerta de Acceso en Madera de pino de 1ra. o similar en características, calidad y costo, Maciza (no puerta de tambor hasta $4,750.00 x pza). Incluye chapa económica.

- Puertas interiores en medio marco de tambor acabado con triplay chapa en Cedro, Caobilla, Okume, Tzalam y Parota 5 mm (hasta $3,200.00 x pza incluye chapa económica). 

- Barandales en escalera de Herrería según diseño.

- Cocina integral en Melamina, MDF o MDP 15 mm. (color en exteriores y filos, y en interiores en color blanco) y hasta 3.25 ml de largo en casas de 165 m2 de construcción, con estufa a gas de piso o de empotrar de 4 o 6 quemadores y/o parrilla central; incluyendo campana decorativa de 50 a 80 cm de largo, línea comercial o similar en características, calidad y costo, hasta por un monto de $4,999.00 (Estufa y/o Parrilla y Campana), cubierta de granito, línea comercial (Fiorito o Dorado Tepeji, hasta $2,800.00 x ml).

- Piso Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. Hasta $165.00 x m2.

- Zoclos sobre puestos al muro, hasta 8 cm de ancho promedio, misma calidad del piso seleccionado.

- ½ baño forrado con azulejo hasta una altura de 1.20 mts; baños completos, forrados en muros en zona húmeda, lo demás a 1.20 mts, mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $1,100.00, accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $1,100.00 por juego.

- Instalaciones Hidráulicas con CPVC, ahogada en muros, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” - 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas y llaves de marca DICA, FOSET, RUGO,  o similar en características y calidad, al igual que todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica.

- Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

- Grifería de línea Dica o similar en cuanto a calidad y precio (línea comercial), Hasta $1,100.00 x pza.

- Mesetas de baños con placa de mármol, línea comercial (Fiorito o Dorado Tepeji, hasta por $2,800.00 x ml).

- Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $1,100.00 x pza.

- W.C. de una pieza en color blanco (línea comercial), marca Cato, Dica, Lamosa, Urrea, Orión, Luxeliving o similar en calidad y precio, ecológico 4.8 lts de doble descarga. Hasta $1,980.00 x pza.

- Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 2” y 3”, cristal natural de 6 mm. Hasta el 10% del total de los m2 de construcción.

- 10 contactos por nivel y una salida de centro o spot por área; y/o 3 salidas de alumbrado y contactos por área. 2 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden). Timbre y base para medidor.

- Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable condulac o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON 100, Bticino Línea Modus o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizado y aterrizado.

- Salidas de alumbrado en spots con luminaria de iluminación led incluida, salidas de centro y arbotantes con socket portalámpara Bticino PVC. (No incluye focos)

- Centro de carga para 8 circuitos. 

- 3 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

- 3 Salidas de TV con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos.

- Timbre cableado. (Interior – Exterior).

- Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

- 1 Tinaco Rotoplas de 1,100 lts, 1 Cisterna ROTOPLAS de 2,800 lts. (incluye: 1 Bomba de 1/2 HP, 1 Válvula Esfera ¾, 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), calentador de gas de 38 lts, tanque de gas estacionario de 180 lts de capacidad (Incluye 1 regulador y conexión de estufa y calentador con tubería de 13 mm Durman solo en interior) y preparación para conexión de calentador solar (No Incluido).

- Huellas de concreto en estacionamientos.

- Tierra negra en acceso y patio.

- Preparación de 2 salidas eléctricas para luminarias en jardín. (No incluye Lámparas ni el cableado).

 

 

PRECIO CASA TIPO "CONFORT" (En Actualización)

Por m2 construido, En Casa de 2 Niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 5%. (Recomendado para casas de 140 m2 hasta 280 m2 y se considerara 1 baño completo por cada 70 m2 construcción).

- Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.00 mts de altura promedio.

- Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, según calculo estructural y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Cadenas y Castillos de Armex, reforzados con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. fy=5700 kg/cm2, fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Muros de tabique Rojo Recocido de 13 cm de espesor promedio hasta una altura de 2.75 mts libres en P.B y 2.50 mts libres en P.A. y subsecuentes.

- Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

- Muros y Plafones Interiores acabados en Yeso.

- Losa reticular hasta 25 cms de peralte en Planta de entrepiso y en Roof Garden (de ser el caso), armada con varilla fy=4200kg/cm2 y losa de compresión de 5 cm de espesor promedio, reforzada con malla electrosoldada 6*6-10/10 fy=5700kg/cm2., En Planta de Azoteas (Alta) losa maciza de 10 cm armada con varilla, todo de acuerdo a calculo estructural. fy=4200kg/cm2 – con concreto premezclado, resistencia de f'c=250 kg/cm2 bombeado.

- Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 3 años, reforzado con membrana, en caso de así especificarlo el producto; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años y terminadas con teja con costo hasta $180.00 x m2. (este último tendrá un costo adicional de $460.00 por m2 cubierto).

- Puerta de Acceso en Madera Maciza de Parota, Cedro o similar, en características, calidad y precio, (no puerta de tambor hasta $7,250.00 x pza). Incluye chapa hasta $1,300.00 x pza.

- Puertas interiores en medio marco o marco completo de tambor acabado con triplay chapa en Cedro, Caobilla, Okume, Tzalam y Parota 5 mm (hasta $3,200.00 x pza incluye chapa económica).

- Barandales en escalera de Herrería según diseño.

- Cocina integral en Melamina, MDF o MDP 15 mm. (color en exteriores y filos, y en interiores en color blanco) y hasta 3.50 ml de largo en construcción de 165 m2, hasta 4.00 ml de largo en construcción de 180 m2, hasta 4.50 ml de largo en construcción de 200 m2 y hasta 5.70+ ml de largo en construcción de 240 m2 en adelante; con estufa a gas de piso o de empotrar de 4 o 6 quemadores y/o parrilla central; incluyendo campana decorativa de 50 a 80 cm de largo, línea comercial o similar en características, calidad y costo, hasta por un monto de $8,499.00 (Estufa y/o Parrilla y Campana), cubierta de granito, línea comercial (Fiorito o Dorado Tepeji, hasta $2,800.00 x ml).

- Piso Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. Hasta $210.00 x m2.

- Zoclos sobre puestos al muro, hasta 10 cm de ancho promedio, misma calidad del piso seleccionado.

- Pisos de loseta laminado tipo madera o de Madera de pino de 1ra. machihembrado, en acabado Cedro, Caoba o Similar, y/o Piso de Duela Vinílico tipo madera en Recamara Principal o Sala de TV. Hasta $240.00 x m2.

- ½ baño forrado con azulejo hasta una altura de 1.20 mts; baños completos, forrados en muros en zona húmeda, lo demás a 1.20 mts, con detalles de jaboneras en el mismo. Mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $1,350.00. Accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $1,350.00 por juego.

- Instalaciones Hidráulicas con CPVC, ahogada en muros, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” - 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, o similar en características y calidad,  al igual que todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE, B&K, DICA, FOSET O RUGO o similar en características y calidad.

- Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

- Grifería de línea Marca Castell, Helvex, Urrea, Dica, Lamosa o similar en cuanto a calidad y precio. Hasta $1,350.00 x pza.

- Mesetas de baños con placa de mármol línea comercial (Fiorito o Dorado Tepeji).

- Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $1,350.00 x pza.

- W.C. de una pieza en color blanco (línea comercial), marca American Estándar, Cato, Dica, Lamosa, Urrea, Orión, Luxeliving o similar en calidad y precio, ecológico 4.8 lts de doble descarga. Hasta $2,650.00 x pza.

- Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 2” y 3”, cristal natural, ahumado o tintex verde de 6 mm. Hasta el 15% del total de los m2 de construcción.

- Canceles de baño en color blanco, negro o natural de 2” y Acrílico. (solo en baños completos)

- 12 contactos por nivel y una salida de centro o spot por área; y/o 3 salidas de alumbrado y contactos por área. 4 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden).

- Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable condulac o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON 100, Bticino Línea Modus o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados.

- Salidas de alumbrado en spots con luminaria de iluminación led incluida, salidas de centro y arbotantes con socket portalámpara Bticino PVC. (No incluye focos)

- Centro de carga para 12 circuitos. 

- 2 Salidas de iluminación ambiental con socket portalámpara Bticino PVC en el muro de la cabecera de Recamara Principal. (No incluye focos)

- 4 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

- 4 Salidas de TV, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos.

- Preparación para salidas de Home Theater en Sala de TV. (Según Proyecto), no incluye cableado.

- Interfon /audio-Portero, con salida en Cocina y Recamara Principal.

- Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

- Fachada con detalles de acabados en Madera, Cantera o Piedra.

- 1 Tinaco Rotoplas de 1,100 lts., 1 Cisterna de Rotoplas de 5,000 lts., (incluye: 1 Bomba de 1/2 HP, 1 Válvula Esfera ¾, 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), calentador de gas de 62 lts, tanque de gas estacionario de 300 lts de capacidad. (Incluye 1 regulador y conexión de estufa y calentador con tubería de 13 mm Durman solo en interior), y calentador solar de 200 lts.

- Huellas de concreto en estacionamientos.

- Pasto kikuyo.

- 3 Salidas eléctricas para luminarias en jardín. (con socket portalámpara Bticino PVC, no incluye Lámparas ni focos).

 

PRECIO CASA TIPO "OPTIMUM" (En Actualización) 

Por m2 construido, En Casa de 1 o 2 Niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 7%. (Recomendado para casas de 140 m2 en adelante).

- Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.30 mts de altura promedio.

- Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, según calculo estructural y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Cadenas y Castillos con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Muros de tabique Rojo Recocido de 13 y 28 cm de espesor promedio hasta una altura de 3.00 mts libres en P.B y 2.75 mts libres en P.A. y subsecuentes. (según proyecto y de ser el caso).

- Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

- Muros y Plafones Interiores acabados en Yeso.

- Losa reticular hasta 25 cms de peralte en Planta de entrepiso y en Roof Garden (de ser el caso), armada con varilla fy=4200kg/cm2, con losa de compresión de 5 cm de espesor promedio, reforzada con malla electrosoldada 6*6-10/10 fy=5700kg/cm2., En Planta de Azoteas (Alta) losa maciza de 10 cm armada con varilla, todo de acuerdo a calculo estructural. fy=4200kg/cm2 – con concreto premezclado, resistencia de f'c=250 kg/cm2 o f'c=300 kg/cm2 (de ser el caso), bombeado.

- Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 5 años, reforzado con membrana, en caso de así especificarlo el producto; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años, y terminadas con teja con costo hasta $180.00 x m2. (este último tendrá un costo adicional de $460.00 por m2 cubierto.

- Puerta de Acceso de seguridad tipo AMT o similar en características, calidad y precio. Incluye chapa de seguridad. Hasta $10,750.00 x pza.

- Puertas interiores en medio marco o marco completo de tambor acabado con triplay chapa en Cedro, Caobilla, Okume, Tzalam y Parota 5 mm (hasta $4,500.00 x pza incluye chapa).

- Escaleras forradas en Madera de pino de 1ra., en acabado Cedro, Tzalam o Caoba o similar en características, calidad y costo.

- Barandales en escaleras interiores de Aluminio y Cristal Templado 6 mm según diseño.

- Carpintería en Madera de pino de 1ra., 12 mm en acabado Cedro, Tzalam o Caoba, o similar en características, calidad y costo.

- Cocina integral en Madera de pino de 1ra., 12 mm y hasta 3.50 ml de largo en construcción de 140 m2, hasta 4.00 ml de largo en construcción de 180 m2, hasta 4.50 ml de largo en construcción de 200 m2 y hasta 5.70+ ml de largo en construcción de 240 m2 en adelante, en acabado Cedro, Tzalam o Caoba con estufa a gas de piso o de empotrar de 4 o 6 quemadores o parrilla y horno separados; incluyendo campana decorativa de 50 a 80 cm de largo, línea comercial o similar en características, calidad y costo, hasta por un monto de $12,999.00 (Estufa y/o Parrilla y Campana), cubierta de granito, línea residencial (Thasos hasta $4,150.00 x ml).

- Piso de Mármol, Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. Hasta $275.00 x m2.

- Pisos de loseta laminado tipo madera o de Madera de pino de 1ra. machihembrado, en acabado Cedro, Caoba o Similar, y/o Piso de Duela Vinílico tipo madera en Recamara Principal y Sala de TV. Hasta $375.00 x m2.

- Zoclo de Madera de pino de 1ra., 12 mm, en acabado cedro o encino o similar en características, calidad y precio sobre muro hasta 10 cm de ancho y/o remetido al muro, hasta 10 cm de ancho promedio en caso de ser la misma calidad del piso seleccionado.

- ½ baño forrados con azulejo de 1ra., hasta una altura de 1.20 mts; baños completos forrados en su totalidad, excepto plafones, con detalles de jaboneras en los mismos. Mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $1,750.00. Accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $1,750.00 x juego.

- Instalaciones Hidráulicas con Tuboplus, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” – 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE o IUSA.

- Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

- Grifería de línea Marca Helvex, Urrea, Castel o similar en cuanto a calidad y precio hasta $1,750.00, por pieza.

- Mesetas de baños con placa de mármol, línea residencial (Thasos hasta $4,150.00 x ml). Con Muebles de madera de pino de 12 mm, hechos en obra bajo lavabos.

- Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $1,750 x pza.

- W.C. de una pieza en color blanco, marca Helvex, American Estándar, Lamosa, Urrea, Orión, Luxeliving o similar en calidad y precio, ecológico 4.8 lts de doble descarga. Hasta $2,750.00 x pza.

- Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 3”, cristal natural, ahumado, tintex verde de 6 mm. Hasta el 20% del total de los m2 de construcción.

- Canceles de baño en aluminio con cristal 6 mm y película de seguridad. (solo baños completos)

- 15 contactos por nivel y dos salidas de centro o spot por área; y/o 4 salidas de alumbrado y contactos por área., 4 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden).

- Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable condulac o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON Decora, Bticino Línea Modus Pro o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados.

- Salidas de alumbrado en spots con luminaria de iluminación led incluida, salidas de centro y arbotantes con socket portalámpara Bticino PVC. (No incluye focos)

- Centro de carga para 18 circuitos. 

- 2 Salidas de iluminación ambiental con socket portalámpara Bticino PVC en el muro de la cabecera de Recamara Principal y 2 salidas Adicionales, (en espacio seleccionado por el cliente). (No incluye focos)

- 5 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

- 5 Salidas de TV.

- Preparación para salidas de Home Theater en Sala de TV. (Según Proyecto), no incluye cableado.

- Video-Portero, con salida en Cocina y Recamara Principal.

- Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

- Fachada con detalles de acabados en Madera, Cantera o Piedra, de ser el caso. (Según Proyecto).

- 2 Tinacos Rotoplas de 1,100 lts., 1 Cisterna de Rotoplas de 5,000 lts., (incluye: 1 Bomba de 1 HP, 1 Válvula Esfera 1", 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), Hidroneumático, calentador de gas de 103 lts, tanque de gas estacionario de 480 lts. (Incluye 1 regulador y conexión de estufa o parrilla, horno y calentador con tubería de 13 mm Durman solo en interior), y calentador solar de 200 lts para Hidroneumático.

- Huellas de concreto en estacionamientos.

- Pasto kikuyo.

- 3 Salidas eléctricas para luminarias en jardín. (Incluye Lámparas hasta $950.00 x pza).

 

 

PRECIO CASA TIPO "PLUS" (En Actualización) 

Por m2 construido, En Casa de 1, 2 o más niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 13%. (Recomendado para casas de 180 m2 en adelante y de Planta libre).

- Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.50 mts de altura promedio.

- Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, según calculo estructural y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2. (según proyecto y de ser el caso).

- Cadenas y Castillos con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. f’y=5700 kg/cm2, f’y=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

- Muros de tabique Rojo Recocido de 13 y 26 cm de espesor promedio hasta una altura de 3.25 mts libres en P.B. y 3.00 mts libres en P.A. y subsecuentes. (según proyecto y de ser el caso).

- Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

- Muros y Plafones Interiores acabados en yeso, muros pantalla en mármol o acabados en piel, de ser el caso. (según proyecto y de ser el caso).

- El 10% de muros interiores (contado solo por una de las caras) acabados con recubrimientos en Cantera, Madera o Materiales pétreos de hasta $270.00 x m2. (según proyecto y de ser el caso).

- Losa reticular hasta 35 cms de peralte en Planta de entrepiso y en Roof Garden (de ser el caso), armada con varilla fy=4200kg/cm2, con losa de compresión de 5 cm de espesor promedio, reforzada con malla electrosoldada 6*6-10/10 fy=5700kg/cm2., En Planta de Azoteas (Alta) losa maciza de 12 cm armada con varilla, todo de acuerdo a calculo estructural. fy=4200kg/cm2 – con concreto premezclado, resistencia de f'c=250 kg/cm2 o f'c=300 kg/cm2 (según proyecto y de ser el caso), bombeado.

- Losas elaboradas con viguería de madera de pino de primera y machihembrado con losa de compresión de 7 cm de espesor promedio, reforzada con malla electrosoldada 6*6-10/10 fy=5700kg/cm2 – con concreto premezclado, resistencia de f'c=250 kg/cm2, de ser el caso. (según proyecto y de ser el caso).

- Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 7 años, reforzado con membrana, en caso de así especificarlo el producto; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 7 años, y terminadas con teja con costo hasta $180.00 x m2, de ser el caso. (según proyecto y de ser el caso).

- Recamara Principal y Cocina acabados con Falso plafón e iluminación indirecta, de ser el caso. (Según Proyecto).

- Puerta de Acceso, de servicio y azotea de seguridad tipo AMT o similar en características, calidad y precio. Hasta $10,750.00 x pza.

- Puertas interiores en medio marco o marco completo de tambor acabado con triplay chapa en Cedro, Caobilla, Okume, Tzalam y Parota 5 mm (hasta $4,500.00 x pza incluye chapa).

- Barandales en escaleras interiores de Aluminio y Cristal Templado 9 mm según diseño.

- Escaleras forradas en madera de pino de 1ra. 19 mm en acabado Cedro, Tzalam o Caoba, o similar en características, calidad y costo.

- Carpintería en Madera de pino de 1ra., 16 mm en acabado Cedro, Tzalam o Caoba, o similar en características, calidad y costo.

- Cocina integral en Madera de pino de 1ra. 16 mm y hasta 4.70 ml de largo en construcción de 180 m2, hasta 5.70 ml de largo en construcción de 200 m2 y hasta 5.70+ ml de largo en construcción de 240 m2 en adelante en acabado Cedro, Tzalam o Caoba con estufa a gas de piso o de empotrar de 4 o 6 quemadores o parrilla y horno separados; incluyendo campana decorativa de 50 a 80 cm de largo, línea comercial o similar en características, calidad y costo, hasta por un monto de $18,999.00 (Estufa y/o Parrilla y Campana), cubierta de granito, línea residencial (Thasos hasta por $4,150.00 x ml).

- Piso de Mármol, Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. De gran formato Hasta $375.00 x m2.

- Pisos de loseta laminado tipo madera o de Madera de pino de 1ra. machihembrado de Cedro, Caoba o Similar, en todas las recamaras y sala de TV. Hasta $425.00 x m2.

- Zoclo de madera de cedro o encino o similar en características, calidad y precio sobre muro hasta 10 cm de ancho y/o remetido al muro, hasta 10 cm de ancho promedio en caso de ser de la misma calidad del piso seleccionado, o 20 cm de ancho sobre muro.

- ½ baño forrados con azulejo de 1ra., hasta una altura de 1.20 mts; baños completos forrados en su totalidad, excepto plafones, con detalles de jaboneras en los mismos. Mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $2,500.00. Accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $2,500.00 por juego.

- Instalaciones Hidráulicas con Tuboplus, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” – 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE o IUSA.

- Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

- Grifería de línea Marca Helvex, Urrea o similar en cuanto a calidad y precio hasta $2,750.00, por pieza.

- Mesetas de baños con placa de mármol, línea residencial (Thasos hasta por $4,150.00 x ml). Con Muebles de madera de pino de 16 mm, hechos en obra bajo lavabos.

- Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $2,750 x pza.

- W.C. de una pieza en color blanco, marca Helvex, American Estándar, Lamosa, Urrea, Orión, Luxeliving o similar en calidad y precio, ecológico 4.8 lts de doble descarga. Hasta $3,750.00 x pza.

- Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 3”, cristal natural, ahumado, tintex verde o azul de 6 mm. Hasta el 25% del total de los m2 de construcción.

- Canceles de baño en aluminio con cristal 6 mm y película de seguridad. (solo baños completos)

- Estudio de Iluminación, con control wifi en 5 apagadores.

- 25 contactos por nivel y 1 salida de centro o spot por área; y/o 5 salidas de alumbrado y contactos por área., 5 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden).

- Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable Condumex o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON Decora, Bticino Línea Modus Pro o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados

- Salidas de alumbrado en spots con luminaria de iluminación led incluida, salidas de centro y arbotantes con socket portalámpara Bticino PVC. (No incluye focos)

­- Centro de carga para 24 circuitos. 

- 2 Salidas de iluminación ambiental en el muro de la cabecera de Recamara Principal, 2 salidas en Recamara Adicional (seleccionada por el cliente) y 2 salidas en Sala de TV.

- 6 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

- 6 Salidas de TV con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos.

- Preparación para salidas de Home Theater en Sala de TV, no incluye cableado.

- Video-Portero, con salida en Cocina y Recamara Principal.

- 4 Cámaras de seguridad en toda la casa en construcción de 220 m2, 6 cámaras en construcción de 280 m2 y hasta 8 cámaras en construcción de 360 m2 en adelante, de acuerdo a estudio de seguridad, previamente autorizado por el cliente.

- Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

- Fachada con acabados en Madera, Cantera o Piedra de ser el caso. (según proyecto y de ser el caso). 

- 2 Tinacos Rotoplas de 1,100 lts., 1 Cisterna de Rotoplas de 5,000 lts., (incluye: 1 Bomba de 1 HP, 1 Válvula Esfera 1", 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), Hidroneumático, calentador de gas de 132 lts, tanque de gas estacionario de 500 lts y calentador solar de 300 lts para Hidroneumático.

- 4 Paneles Solares de 320 w c/u para generación de energía solar autosustentable interconectados a la red en construcción de 280 m2 y de 6 hasta 8 paneles en construcción de 360 m2 en adelante. (según proyecto y de ser el caso).

- Estacionamiento diseñado con piso de concreto estampado, lavado o recubierto con cerámica línea comercial de hasta $180 x m2.

- Asador hecho en obra, de acuerdo a proyecto incluye fregadero y barra de servicio de hasta 3.75 ml.

- Pasto kikuyo, Cuernavaca o Kentucky Blueglass o similar en calidad y precio.

- 5 Salidas eléctricas para luminarias en jardín. (Incluye Lámparas $1,250.00 x pza).

 

Nuestros paquetes son solo una idea de lo que se puede realizar con algo específico, al realizarlos muy minuciosamente, tendrás un contrato por escrito, así como fianzas de anticipo y calidad, con los cuales, te garantizamos que el precio es totalmente fijo y no podemos cobrarte un solo peso más de lo ya contratado.

​

En caso de modificaciones al proyecto original, ya sea en m2 adicionales o menores, y/o en cuanto a acabados, de cualquiera de nuestros paquetes, estos se realizarán bajo cotización por escrito, siempre basados en las sugerencias y gustos a entera satisfacción del cliente y se añadirán al contrato respectivo, como una partida a adicional; ya sea para bajar el precio original o sumar al total contratado.

​

Para cada cliente se prepara un plan, adecuándonos a sus necesidades y presupuesto, porque no existen dos clientes iguales; es por ello que diseñamos proyectos con una arquitectura única para lograr un alto nivel de plusvalía, cuidando siempre su patrimonio.