"Llave en mano, Construcción Residencial todo Incluido"

Es un contrato mediante el cual construimos tu casa, garantizando por escrito un precio fijo; con un plazo de terminación en la entrega de tu casa, utilizando toda nuestra experiencia y conocimiento para administrar tus recursos, de acuerdo a un proyecto, el cual contiene a detalle las especificaciones de los materiales, acabados y calidad de los mismos, logrando con esto el desarrollo de la obra por completo y sin contratiempos.

Construir tu casa mediante el contrato "llave en mano" te da el beneficio, de ser diseñada y construida de acuerdo a tu gusto, necesidades, estilo de vida y presupuesto, ya que todo se realiza bajo contrato y con total transparencia, a través de nuestros paquetes predefinidos, en los cuales, se especifican claramente los acabados más demandados en el mercado, pero, aun así, nunca vamos a elegir nada que tu no quieras, por lo que adaptamos nuestros paquetes a tu gusto.

 

Mediante la contratación de “Llave en Mano” eliminamos todo lo tedioso y fraudulento de las construcciones, entregándote, fianzas de anticipos, de calidad y de vicios ocultos, por lo que tu solo disfrutaras del proceso de ver plasmados tus sueños.

Contamos con precios especiales por volumen para inversionistas y desarrolladores.

 

Que incluye:

- Anteproyecto (de acuerdo a previa cita en la cual se definen concretamente las necesidades familiares de vivienda en cuanto a espacios, tipología, contexto y habitabilidad.

- Proyecto Arquitectónico.

- Proyecto Estructural.

- Proyecto de instalaciones hidrosanitarias.

- Proyecto de estudio de Iluminación.

- Firma DRO. (Director Responsable de Obra).

- Programa de Pagos y de Obra.

- Pago de IMSS, SAR, INFONAVIT.

- Construcción del espacio contratado de acuerdo a especificaciones previamente estipuladas hasta su total terminación y habitabilidad, sin sorpresas.

- Tramites de licencia de construcción y tramite de terminación de obra, realizando la totalidad de las gestiones de obra. (No incluye el pago de los mismos).

Que no incluye: 

- Pago de permisos tales como: Deslindes, Inscripción en el Registro Público de la Propiedad, Cuota de Colonos y/o Condóminos, Aprobaciones de Proyecto, Número Oficial, Licencia de Construcción, Notarías.

- Servicios: Luz, Agua, Gas, Telefonía, Telecable o Internet y cualquier otro tipo que se deriva de la habitabilidad propia del cliente y/o propietario. Los cuales son responsabilidad absoluta y expresa del cliente y de ser requeridos para el inicio de los trabajos contratados, estos deberán de ser cubiertos.

Notas:

- Los precios por m2 son unica y exclusivamente con respecto a los m2 a construir, e incluyen en el caso de bardeos solo los metros considerados para cada caso (PRECIO CASA TIPO), por lo que en cuestiones ya particulares, se cobraran los ml adicionales que se requieran así por el cliente o que se acuerden en realizar. De igual forma, en los casos que por cuestiones propias de los fracionamientos estos indiquen la realización de obras complementarias tal es el caso de la separación de aguas grises de aguas negras, suministro y colocación de trampas de grasas, filtros, tanques de almacenamiento, colocación de banquetas y muretes de acometida, estos tambien seran cotizados en un apartado por separado que formara parte integral del contrato.

- Con referencia a los pisos de accesos, pasillos, vestibulos y/o firmes de concreto en concheras y demas exteriores que no formen parte de los m2 a construir, estos tambien seran considerados de acuerdo a sus m2 y características para cotización, ya que los precios casa tipo solo incluyen huellas de concreto a escepción del tipo "Plus".

- En el caso de Roof Gardens, estos seran cotizados de acuerdo a sus caracteristicas propias como son: Sus pisos, los barandales que los conformen, asi como sus muros perimetrales, estructuras o cubiertas, asadores y demas particularidades según sea el caso.

-Para el caso de construcciones menores a 90.00 m2, estas serán cotizadas con un apartado de sobrecosto de acuerdo a los m2 de los espacios de cocina y baños, ya que al ser construcciones mas pequeñas, el impacto económico en cuanto a instalaciones hidráulicas, sanitarias, de gas, así como en mobiliario propio de los espacios, no nos es posible el prorratear el total de m2 de esos espacios con respecto al de la construcción.

 

PRECIO CASA TIPO "HÁBITAT" $7,299.99 

Por m2 construido, En Casa de 2 Niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 5%. (Recomendado para casas de 90m2 hasta 120 m2 y se considerara 1 baño completo por cada 75m2 construcción).

 -      Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.00 mts de altura promedio.

-      Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, armada con malla electro soldada y reforzada con varilla, según calculo estructural,  y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

-     Cadenas y Castillos de Armex, reforzados con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. fy=5700 kg/cm2, fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=200 kg/cm2.

-      Muros de tabique Rojo Recocido de 13 cm de espesor promedio hasta una altura de 2.50 mts, por piso.

-      Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

-      Muros y Plafones Interiores acabados en Yeso.

-      Pintura esmalte base agua marca Comex en muro y plafones.

-    Losa y Estructura, a base de vigueta y bovedilla y/o reticular de 25 cms de espesor, armada con malla electrosoldada 6*6-10/10 y losa de compresión de 5 cm de espesor promedio, o losa maciza de 10 cm de espesor promedio de acuerdo a calculo estructural, con concreto premezclado resistencia de f’c=250 kg/cm2 bombeado.

-      Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 3 años, reforzado con membrana; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años, y terminadas con teja con costo hasta $120.00. (este ultimo tendrá un costo adicional de $350.00 por m2 cubierto.

-      Puerta de Acceso en Madera de Cedro o Similar, Maciza, (no Puerta de Tambor). Incluye chapa económica.

-      Barandales en escalera de Herrería según diseño.

-      Carpintería en Melanina, Caobilla o MDF.

-      Cocina integral con estufa de 6 quemadores, campana Mabe y cubierta de granito, línea comercial.

-      Piso Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. Hasta $130.00 x m2.

-      Zoclos sobre puestos al muro, hasta 10 cm de ancho promedio, misma calidad del piso seleccionado.

-    ½ baño forrados con azulejo hasta una altura de 1.20 mts; baños forrados por completo en muros en zona húmeda, lo demás a 1.20 mts, mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $1,100.00, accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $900.00 por juego.

-     Instalaciones Hidráulicas con CPVC o PVC, ahogada en muros, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” - 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE o IUSA.

-      Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

-      Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $950.00 x pza.

-      1 Tinaco Rotoplas de 1,100 lts.

-      Grifería de línea Dica o similar en cuanto a calidad y precio.

-      Mesetas de baños con placa de mármol, línea comercial.

-      W.C. de una pieza, marca Castell o similar en calidad y precio.

-      Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 2” y 3”, cristal natural de 6mm.

-      Canceles de baño en aluminio y Acrílico, Recamara Principal con cristal inastillable y/o templado.

-     10 contactos por nivel y una salida de centro o spot por área; y/o 3 salidas de alumbrado y contactos por área. 2 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden). Timbre y base para medidor.

-      Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable condulac o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON 100, Bticino Línea Modus o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados.

-      Salida de iluminación con socket portalámpara Bticino PVC.

-      Centro de carga para 8 circuitos. 

-      3 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

-      3 Salidas de TV con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos.

-      Timbre cableado. (Interior – Exterior).

-      Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

-    1 Cisterna ROTOPLAS de 2,800 lts. (incluye: 1 Bomba de 3/4 HP, 1 Válvula Esfera ¾, 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), calentador de gas de 72 lts, tanque de gas estacionario de 287 lts y calentador solar de 150 lts.

-      Bardas posteriores máximo 14 metros lineales a una altura de 2.20 mts. Ml lineales adicionales de barda con un costo preferencial de $4,250.00 ml.

-      Huellas de concreto en estacionamientos.

-      Pasto kikuyo.

-      Preparación de 2 salidas eléctricas para luminarias en jardín. (No incluye Lámparas ni el cableado).

 

 

PRECIO CASA TIPO "CONFORT" $8,799.99 

Por m2 construido, En Casa de 1 o 2 Niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 5%. (Recomendado para casas de 120 m2 hasta 180 m2 y se considerara 1 baño completo por cada 75m2 construcción).

 -    Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.00 mts de altura promedio.

-     Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, según calculo estructural y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

-     Cadenas y Castillos de Armex, reforzados con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. fy=5700 kg/cm2, fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

-      Muros de tabique Rojo Recocido de 13 cm de espesor promedio hasta una altura de 2.75 mts en P.B y 2.50 mts P.A. y subsecuentes.

-      Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

-      Muros y Plafones Interiores acabados en Yeso.

-   Losa y Estructura, a base de vigueta y bovedilla y/o reticular de 25 cms de espesor, armada con malla electrosoldada 6*6-10/10 y losa de compresión de 5 cm de espesor promedio, o losa maciza de 10 cm de espesor promedio de acuerdo a calculo estructural, con concreto premezclado resistencia de f’c=250 kg/cm2 bombeado.

-      Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 3 años, reforzado con membrana; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años, y terminadas con teja con costo hasta $180.00. (este ultimo tendrá un costo adicional de $425.00 por m2 cubierto.

-    Puerta de Acceso en Madera de Cedro o Similar, Maciza, (no Puerta de Tambor). Incluye chapa hasta por $1,100.00 pza.

-      Barandales en escalera de Herrería según diseño.

-      Carpintería en Madera de pino maciza.

-      Escaleras forradas en madera de pino de 1ra, Terminado tipo caoba, cedro o similar.

-    Cocina integral con estufa de 6 quemadores o 4 quemadores y parrilla central, campana Mabe y cubierta de granito, línea comercial.

-      Piso Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. Hasta $180.00 x m2.

-      Zoclo remetido al muro, hasta 10 cm de ancho promedio, misma calidad del piso seleccionado.

-     Pisos de Madera de pino de 1ra., en acabado Cedro, Caoba o Similar, y/o Piso de Duela Vinílico tipo madera en Recamara Principal o Sala de TV. Hasta $320.00 x m2.

-    ½ baño forrados con azulejo hasta una altura de 1.20 mts, baños forrados por completo en muros en zona húmeda, lo demás a 1.20 mts, detalles de jaboneras en baños. Mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $1,250.00. Accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $1,250.00 por juego.

-      Instalaciones Hidráulicas con Tuboplus, ahogada en muros, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” – 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE o IUSA.

-      Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

-      Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $1,250.00 x pza.

-      1 Tinaco Rotoplas de 1,100 lts.

-      Grifería de línea Marca Castell o similar en cuanto a calidad y precio. Hasta $1,250.00 x pza.

-      W.C. de una pieza, marca Castell Ecológico o similar en calidad y precio.

-      Mesetas de baños con placa de mármol línea comercial.

-      Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 2” y 3”, cristal natural, ahumado, tintex verde o azul de 6mm.

-      Canceles de baño en aluminio y Acrílico, Recamara Principal con cristal inastillable y/o templado.

-      Salidas de alumbrado con spots e iluminación led incluida.

-      12 contactos por nivel y una salida de centro o spot por área; y/o 3 salidas de alumbrado y contactos por área. 4 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden).

-      Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable condulac o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON 100, Bticino Línea Modus o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados.

-      Salida de iluminación con socket portalámpara Bticino PVC.

-      Centro de carga para 12 circuitos. 

-      2 Salida de iluminación ambiental en el muro de la cabecera de Recamara Principal.

-      4 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

-      4 Salidas de TV, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos.

-      Preparación para salidas de Home Theater en Sala de TV, (Según Proyecto).

-      Interfon /audio-Portero, con salida en Cocina y Recamara Principal.

-      Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

-      Fachada con detalles de acabados en Madera, Cantera o Piedra.

-    1 Cisterna de Rotoplas de 5,000 lts., (incluye: 1 Bomba de 3/4 HP, 1 Válvula Esfera ¾, 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), calentador de gas de 72 lts, tanque de gas estacionario de 287 lts y calentador solar de 200 lts.

-      Bardas posteriores máximo 20 metros lineales a una altura de 2.20 mts. Ml lineales adicionales de barda con un costo preferencial de $4,250.00 ml.

-      Huellas de concreto en estacionamientos.

-      Pasto kikuyo.

-      3 Salidas eléctricas para luminarias en jardín. (con socket portalámpara Bticino PVC, no incluye Lámparas).

 

 

PRECIO CASA TIPO "OPTIMUM" $10,599.99 

Por m2 construido, En Casa de 1 o 2 Niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 7%. (Recomendado para casas de 180 m2 hasta 280 m2).

-      Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.30 mts de altura promedio.

-      Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, según calculo estructural y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

-  Cadenas y Castillos con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

-      Muros de tabique Rojo Recocido de 13 cm de espesor promedio hasta una altura de 3.00 mts en P.B y 2.75 mts P.A. y subsecuentes.

-      Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

-      Muros y Plafones Interiores acabados en Yeso.

 -   Losa reticular en Planta de entrepiso y en Roof Garden de ser el caso; losa maciza en Planta Alta de 10 cm promedio, todo de acuerdo a calculo estructural. fy=4200kg/cm2 – con concreto premezclado resistencia de f'c=250 kg/cm2 bombeado.

 -      Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 3 años, reforzado con membrana; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años, y terminadas con teja con costo hasta $180.00. (este ultimo tendrá un costo adicional de $425.00 por m2 cubierto.

-      Puerta de Acceso de seguridad tipo AMT o similar en características, calidad y precio. Incluye chapa de seguridad.

-      Barandales en escaleras de Aluminio y Cristal Templado según diseño.

-      Carpintería en madera de Cedro, Tzalam o Caoba.

-      Escaleras forradas en madera Cedro, Tzalam o Caoba.

-    Cocina integral con estufa de 6 quemadores o 4 quemadores y parrilla central, campana Mabe y cubierta de granito, línea residencial.

-      Piso de Mármol, Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. Hasta $250 x m2.

-     Pisos de Madera de pino de 1ra., en acabado Cedro, Caoba o Similar, y/o Piso de Duela Vinílico tipo madera en Recamara Principal y Sala de TV. Hasta $375 x m2.

-    Zoclo de madera de cedro o encino o similar en características, calidad y precio sobre muro hasta 10 cm de ancho y/o remetido al muro, hasta 15 cm de ancho promedio en caso de ser la misma calidad del piso seleccionado.

-    ½ baño forrados con azulejo hasta una altura de 1.20 mts, baños forrados por completo en muros en zona húmeda, lo demás a 1.20 mts, detalles de jaboneras en baños. Mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $1,500.00. Accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $1,500.00 por juego.

-      Instalaciones Hidráulicas con Tuboplus, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” – 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE o IUSA.

-      Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

-      Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $1,500 x pza.

-      Mueble de madera o hechos en obra bajo Lavabos.

-      2 Tinacos Rotoplas de 1,100 lts.

-      Grifería de línea Marca Helvex, Urrea o similar en cuanto a calidad y precio hasta $1,500.00, por pieza.

-      W.C. de una pieza, marca Castell Ecológico, Helvex, Ideal Standar o similar en calidad y precio.

-      Mesetas de baños con placa de mármol, línea residencial.

-      Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 3”, cristal natural, ahumado, tintex verde o azul de 6mm.

-      Canceles de baño en aluminio con cristal inastillable y/o templado.

-      Salidas de alumbrado con spots e iluminación led incluida.

-      15 contactos por nivel y dos salida de centro o spot por área; y/o 4 salidas de alumbrado y contactos por área., 4 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden).

-      Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable condulac o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON Decora, Bticino Línea Modus Pro o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados.

-      Centro de carga para 18 circuitos. 

-      2 Salida de iluminación ambiental en el muro de la cabecera de Recamara Principal y 2 salidas Adicionales, (en espacio seleccionado por el cliente).

-      5 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

-      5 Salidas de TV.

-      Preparación para salidas de Home Theater en Sala de TV.

-      Video-Portero, con salida en Cocina y Recamara Principal.

-      Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

-      Fachada con detalles de acabados en Madera, Cantera o Piedra, de ser el caso. (Según Proyecto).

-     1 Cisterna de Rotoplas de 5,000 lts., (incluye: 1 Bomba de 1 HP, 1 Válvula Esfera 1", 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), Hidroneumático, calentador de gas de 103 lts, tanque de gas estacionario de 480 lts y calentador solar de 300 lts para Hidroneumático.

-      Bardas posteriores máximo 24 metros lineales a una altura de 2.20 mts. Ml lineales adicionales de barda con un costo preferencial de $4,250.00 ml.

-      Huellas de concreto en estacionamientos.

-      Pasto kikuyo.

-      5 Salidas eléctricas para luminarias en jardín. (Incluye Lámparas $750.00 x pza).

 

 

PRECIO CASA TIPO "PLUS" $16,899.99 

Por m2 construido, En Casa de 1, 2 o más niveles, Terreno Tipo “B”, Con pendiente de 0% - 13%. (Recomendado para casas de 280 m2 en adelante).

-      Limpieza, trazo, preparación, excavación y relleno de tepetate compactado en terreno hasta 1.50 mts de altura promedio.

-      Cimentación de Mampostería, Zapatas Corridas o Aisladas y/o Losa de Cimentación, según calculo estructural y estudio de las condiciones topográficas y de mecánica de suelo del terreno. Acero fy=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2. (Según Proyecto).

-  Cadenas y Castillos con varilla de acuerdo a Proyecto Estructural correspondiente. F’y=5700 kg/cm2, f’y=4200kg/cm2 – Concreto f’c=250 kg/cm2.

-      Muros de tabique Rojo Recocido de 13 y 26 cm de espesor promedio hasta una altura de 3.25 mts en P.B. y 3.00 mts en P.A. y subsecuentes de ser el caso. (Según Proyecto).

-      Muros Exteriores Aplanados y Repellados con Mortero.

-      Muros y Plafones Interiores acabados en yeso, muros pantalla en marmol o acabados en piel, de ser el caso. (Según Proyecto).

-    El 20% de muros interiores acabados con recubrimientos en Cantera, Madera o Materiales pétreos de hasta $270.00 x m2, de ser el caso. (Según Proyecto).

-  Losa reticular en el total de la casa, Planta de entrepiso y subsecuentes, Roof Garden de ser el caso; todo de acuerdo a calculo estructural, fy=4200kg/cm2 – con concreto premezclado resistencia de f'c=250 kg/cm2 bombeado. 

-      Losas elaboradas con viguería de madera de pino de primera y machihembrado de ser el caso. (Según Proyecto).

-      Acabado en Azoteas con entortado de arenilla, pendientes mínimas del 2% hacia bajadas pluviales y terminadas con impermeabilizante acril-techo marca SIKA o similar en características y calidad 3 años, reforzado con membrana; y en caso de losas inclinadas terminadas estas serán con impermeabilizante SBS polímero 3.5 mm rojo terracota 5 años, y terminadas con teja con costo hasta $180.00, de ser el caso. (Según Proyecto).

-      Recamara Principal, Cocina y Pasillos acabados con Falso plafón e iluminación indirecta, de ser el caso. (Según Proyecto).

-      Puerta de Acceso, de servicio y azotea de seguridad tipo AMT o similar en características, calidad y precio.

-      Barandales en Aluminio y Cristal Templado según diseño.

-      Carpintería en madera de Cedro, Tzalam o Caoba.

-      Escaleras forradas en madera Cedro, Tzalam o Caoba.

-    Cocina integral con estufa de 6 quemadores o 4 quemadores y parrilla central, campana Mabe y cubierta de granito, línea residencial.

-      Lava-vajillas y horno empotrados a la cocina integral.

-      Piso de Mármol, Loseta Porcelanizado y Azulejos de 1ra. De gran formato Hasta $525.00 x m2.

-      Pisos de Madera de Cedro, Caoba o Similar, en Todas las recamaras y Sala de TV. Hasta $525.00 x m2.

-     Zoclo de madera de cedro o encino o similar en características, calidad y precio sobre muro hasta 10 cm de ancho y/o remetido al muro, hasta 15 cm de ancho promedio en caso de ser la misma calidad del piso seleccionado.

-     ½ baño forrados con azulejo y/o mármol hasta una altura de 1.20 mts, baños forrados en su totalidad en muros, incluyendo detalles de jaboneras en baños. Mezcladoras, manerales y regadera con un costo por juego hasta $2,500.00. Accesorios de baño (jaboneras, toalleros, papeleras) con un costo no mayor de $2,500.00 por juego. 

-      Instalaciones Hidráulicas con Tuboplus, ramales principales de 1” - 1 ½”, Secundarios de ¾” – 1” y solo en salidas de muebles ½”. Válvulas, llaves de marca NACOBRE o IUSA, todos los muebles hidráulicos con válvulas angulares metálica marca NACOBRE o IUSA.

-      Instalación sanitaria de marca REX o similar en características y calidad del diámetro necesario PVC.

-      Lavabos u Ovalines de sobreponer en mármol, Porcelana o similares en calidad y precio hasta $2,500 x pza.

-      Mueble de madera bajo Lavabos.

-      2 Tinacos Rotoplas de 1,100 lts.

-      Grifería de línea Marca Helvex, Urrea o similar en cuanto a calidad y precio hasta $2,500.00, por pieza.

-      W.C. de una pieza, marca Castell Ecológico, Helvex, Ideal Standar o similar en calidad y precio.

-      Mesetas de baños con placa de mármol, línea residencial.

-      Cancelería en aluminio color blanco, negro o natural de 3”, cristal natural, ahumado, tintex verde o azul de 6mm.

-      Canceles de baño en aluminio con cristal inastillable y/o templado.

-      Estudio de Iluminación, con control wifi en 5 apagadores.

-      Salidas de alumbrado con spots e iluminación led incluida.

-      25 contactos por nivel y dos salida de centro o spot por área; y/o 5 salidas de alumbrado y contactos por área., 5 contactos en exteriores, (Aplica solo en Planta Baja o planta alta en caso de Tener Roof Garden).

-      Instalaciones eléctricas con tubería de poliducto de 1" y 3/4", cableadas con cable Condumex o Iusa, o similar en características y calidad, del #12 en contactos, #14 en iluminación y #8 en alimentación a tablero. Todos los accesorios y apagadores de línea LEVITON Decora, Bticino Línea Modus Pro o similar en características y calidad, tomacorriente dúplex polarizados aterrizados

-      Centro de carga para 24 circuitos. 

-   2 Salidas de iluminación ambiental en el muro de la cabecera de Recamara Principal, 2 salidas en Recamara Adicional, (seleccionada por el cliente) y 2 salidas en Sala de TV.

-      7 salidas de teléfono y Ethernet, con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos, para extensiones red de internet en toda la casa.

-      7 Salidas de TV con tubería de poliducto 3/4" ahogado en muro y pisos.

-      Preparación para salidas de Home Theater en Sala de TV y Recamara Principal.

-      Video-Portero, con salida en Cocina y Recamara Principal.

-    8 Cámaras de seguridad en toda la casa, de acuerdo a estudio de seguridad, previamente autorizado por el cliente.

-      Numero Exterior acorde al estilo de la casa.

-      Fachada con acabados en Madera, Cantera o Piedra de ser el caso. (Según Proyecto). 

-     1 Cisterna de Rotoplas de 5,000 lts., (incluye: 1 Bomba de 1 HP, 1 Válvula Esfera 1", 2 Electroniveles, 1 Filtro de paso, 1 Pichancha, 1 Válvula Tanque alto,1 Flotador y Tubo de succión), Hidroneumático, calentador de gas de 103 lts, tanque de gas estacionario de 480 lts y calentador solar de 300 lts para Hidroneumático.

-      Paneles Solares, para generación de energía solar autosustentable interconectados a la red.

-      Bardas posteriores máximo 30 metros lineales a una altura de 2.20 mts. Ml lineales adicionales de barda con un costo preferencial de $4,250.00 ml.

-      Estacionamiento diseñado con piso de concreto estampado, lavado o recubierto con cerámica línea comercial de hasta $220 x m2.

-   Alberca hasta una altura de 1.20 mts, tomando como referencia de m2 a construir el 6% del total de la construcción. Incluye, instalaciones y equipo necesario para su correcto funcionamiento. (Caldera y Calentador solar).

-      Palapa de acuerdo a proyecto arquitectónico, tomando como referencia de m2 a construir el 5% del total de la construcción. Incluye piso de concreto estampado, lavado o recubierto con cerámica línea comercial de hasta $220 x m2.

-      Asador hecho en obra, de acuerdo a proyecto incluye fregadero y barra de servicio de hasta 3.75 ml.

-      Pasto kikuyo, Cuernavaca o Kentucky Blueglass o similar en calidad y precio.

-      7 Salidas eléctricas para luminarias en jardín. (Incluye Lámparas $1,250.00 x pza).

 

Nuestros paquetes son solo una idea de lo que se puede realizar con algo específico, al realizarlos muy minuciosamente, tendrás un contrato por escrito, así como fianzas de anticipo y calidad, con los cuales, te garantizamos que el precio es totalmente fijo y no podemos cobrarte un solo peso más de lo ya contratado.

En caso de modificaciones al proyecto original, ya sea en m2 adicionales o menores, y/o en cuanto a acabados, de cualquiera de nuestros paquetes, estos se realizarán bajo cotización por escrito, siempre basados en las sugerencias y gustos a entera satisfacción del cliente y se añadirán al contrato respectivo, como una partida a adicional; ya sea para bajar el precio original o sumar al total contratado.

Para cada cliente se prepara un plan, adecuándonos a sus necesidades y presupuesto, porque no existen dos clientes iguales; es por ello que diseñamos proyectos con una arquitectura única para lograr un alto nivel de plusvalía, cuidando siempre su patrimonio.

© 2015 by Arq. Carlos A. Motte Meráz.

Produced and created

Copyright © 2015. Constructiva Arquitectónica. Todos los Derechos Reservados, Querétaro, Qro. México    constructiva_arquitectonica@hotmail.com     442 2500234